ÀºÇà ºñÁÖ´ã´ë LTV±ÔÁ¦, ±âºÐ¾ç Áßµµ±Ý¡¤ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡ Àû¿ë¾ÈµÅ(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ½ÅÈ£°æ ±è¿¬Á¤ ±âÀÚ = 16ÀϱîÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷ÀåÀÇ ÀÌÁÖºñ´ëÃâ, Áßµµ±Ý´ëÃâ, ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇؼ´Â 17ÀϺÎÅÍ ÀºÇà µî ¸ðµç ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î È®´ë Àû¿ëµÇ´Â ÅäÁö, ¿ÀÇǽºÅÚ, »ó°¡ µî ºñ(Þª)ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) Çѵµ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î È®´ëµÇ´Â °³Àκ° ºÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦(ÀºÇà±Ç 40%¡¤ºñÀºÇà±Ç 60%)ÀÇ ¼¼ºÎ ÁöħÀº ³»´Þ È®Á¤µÉ ¿¹Á¤ÀÎ °¡¿îµ¥, °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ¸¶Âù°¡Áö·Î ±âºÐ¾ç Áßµµ±Ý¡¤ÀܱݴëÃ⠵ ´ëÇؼ´Â Àû¿ëµÇÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù. 16ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹°ú ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é, ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â Áö³´Þ 29ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ '°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È'°ú °ü·ÃÇØ ÀÌ·± ³»¿ëÀÌ ´ã±ä °¨µ¶±ÔÁ¤(ÇàÁ¤Áöµµ) ¹®°ÇÀ» ÃÖ±Ù ½ÃÁßÀºÇà¿¡ ³»·Áº¸³Â´Ù. ÇØ´ç ¹®°Ç¿¡ µû¸£¸é, ¿ì¼± ±ÝÀ¶´ç±¹Àº '4¡¤29 ´ëÃ¥' °¡¿îµ¥ Àü ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ºñÁÖ´ã´ë LTV 70% Çѵµ ±ÔÁ¦¸¦ È®´ëÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ÇàÁ¤Áöµµ ½ÃÇàÀÏÀÎ ¿À´Â 17ÀÏ ÀÌÈÄ ½Å±Ô ´ëÃâ ½ÅûºÐºÎÅÍ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. µû¶ó¼ 16ÀϱîÁö ¡ã ºÎµ¿»ê¸Å¸Å°è¾àÀ» ü°áÇÏ°í °è¾à±ÝÀ» ÀÌ¹Ì ³³ºÎÇÑ »ç½ÇÀ» Áõ¸íÇÑ Â÷ÁÖ ¡ã ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ Àü»ê»ó µî·Ï µîÀ» ÅëÇØ ´ëÃâ ½ÅûÁ¢¼ö¸¦ ¿Ï·áÇÑ Â÷ÁÖ ¡ã ±ÝÀ¶È¸»ç·ÎºÎÅÍ ´ëÃâ ¸¸±â ¿¬Àå Å뺸¸¦ ¹ÞÀº Â÷ÁÖ¿¡ ´ëÇؼ´Â °ÈµÈ »õ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê°í Á¾Àü ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇϵµ·Ï Çß´Ù. ƯÈ÷ 16ÀϱîÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷Àå¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ, Áßµµ±Ý ´ëÃâ°ú ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ Á¾Àü ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇϱâ·Î È®Á¤Çß´Ù. ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ¾ø´Ù¸é Âø°ø½Å°í, Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß »ç¾÷Àå Á¶ÇÕ¿øÀÇ °æ¿ì °ü¸®Ã³ºÐÀΰ¡°¡ 16ÀϱîÁö ÀÌ·ïÁ³´Ù¸é »õ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Çß´Ù. ´Ù¸¸, ÀÌ¹Ì ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷ÀåÀÇ ºÐ¾ç±Ç µîÀÌ ¿À´Â 17ÀϺÎÅÍ Àü¸ÅµÈ °æ¿ì µîÀº °ÈµÈ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. À̹ø °æ°ú±ÔÁ¤À¸·Î ¹Ì·ïº¼ ¶§ ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î È®´ëµÇ´Â °³Àκ° ºÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦(ÀºÇà±Ç 40%¡¤ºñÀºÇà±Ç 60%)¿¡ ´ëÇؼµµ ÇàÁ¤Áöµµ ½ÃÇàÀÏ Àü³¯±îÁö ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý °ø°í°¡ ÀÌ·ïÁø »ç¾÷ÀåÀÇ ÀܱݴëÃ⠵ ´ëÇØ ¸¶Âù°¡Áö·Î °ÈµÈ »õ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ´ÙÀ½´Þ¿¡ ½Ç½ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§´Â ¾Õ¼ °¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥ÇÏ¸é¼ Áßµµ±Ý ´ëÃâÀº DSR °è»ê ½Ã Æ÷ÇÔµÇÁö ¾Ê°í ÀÜ±Ý ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÒ ¶§ DSR ±âÁØÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù°í ¼³¸íÇϸé¼, ÀÌ¹Ì Ã»¾àÀÌ ÀÌ·ïÁø ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ °æ°ú Á¶Ä¡ ¿©ºÎ¸¦ µû·Î ¼³¸íÇÏÁö ¾Ê¾Æ ¿¹ºñ ÀÔÁÖÀÚµéÀÇ È¥¶õÀ» Å°¿ü´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "¾ÆÁ÷ È®Á¤µÈ °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸, °ú°Å »ç·Ê¸¦ º¸¸é ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý °ø°íÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î Áßµµ±Ý ¹× ÀÜ±Ý ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇàÁ¤Áöµµ ¹× ±ÔÁ¤ º¯°æÀÌ ÀÌ·ïÁ³´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀºÇà±Ç µîÀº À̹ø ºñÁÖÅô㺸´ëÃâ LTV ±ÔÁ¦ °æ°ú±ÔÁ¤À̳ª °ú°Å 12.16 ´ëÃ¥ µî Àü·Ê´ë·Î °³Àκ° DSR °ü·Ã Áöħµµ ¸¶·ÃµÉ °¡´É¼ºÀÌ Å« °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ´ëÃâÀ» ±âÇÑ ¿¬ÀåÇÏ´Â °æ¿ì¿Í ±Ý¸® ¶Ç´Â ¸¸±â Á¶°Ç¸¸ º¯°æµÇ´Â Àç¾àÁ¤°ú ´ëȯ(°¥¾ÆŸ±â) µîÀº '½Å±Ô ´ëÃâ'·Î º¸Áö ¾Ê¾Æ »õ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ À§ÇØ '¿µ²ø(¿µÈ¥±îÁö ²ø¾î¸ðÀ½) ´ëÃâ'À» ÇÑ °³ÀÎµé »çÀÌ¿¡¼ ½Å¿ë´ëÃâÀ» °»½ÅÇÒ ¶§ °ÈµÈ »õ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÅ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´Â °Ô ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿Â °¡¿îµ¥, ´Ü¼øÈ÷ ¸¸±â¸¦ ¿¬ÀåÇÏ´Â °ÍÀº ½Å±Ô ´ëÃâ·Î º¸Áö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ °è¼Ó ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ½À» È®ÀÎÇØ ÁØ ¼ÀÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ±âÁ¸ ´ëÃâÀÇ Áõ¾×, Àç¾àÁ¤, ´ëȯÀ» ÇÏ´Â °æ¿ì´Â À̹ø ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔµÈ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¤Ñ[¿¬ÇÕ´º½º]¤Ñ2021.05.16
¤ÑCopyrights(c)- OTOT-¿ÀƼ¿ÀƼ, ½Å¹®" ¹«´Ü, ÀüÀç ¹èÆ÷ ±ÝÁö¤Ñ
|